- 用途: 住宅地 > 商住地
- 期望價格: 面議
- 面積: 198畝
- 流轉(zhuǎn)方式:求購
- 求購區(qū)域:黑龍江 > 牡丹江 > 海林市 查看海林市 [住宅地] > [商住地] 求購信息
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二、項目介紹:
1.項目基本情況
該地塊位于海林市牡丹江( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 大學(xué)東校區(qū)北側(cè)(北環(huán)街以北、鐵西路以西、北平街以南),總面積約195畝(130500平方米)
2.規(guī)劃條件
面積(㎡) 土地
用途 出讓
年限(年) 容積率 建筑
密度 綠地率 建筑限高(米) 商業(yè)
比例
130500 商住用地 商服40
住宅70 ≤3.5 ≤30% 30%
擬定規(guī)劃條件,最終以《規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)。
3.項目價格
本項目招商參考價格為40萬/畝。
4.項目優(yōu)勢
(1)區(qū)位優(yōu)勢:地塊位于海林市國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的黃金地段,緊鄰牡丹江大學(xué)和警官學(xué)校兩所大型??祁悓W(xué)校,周邊有市政府、預(yù)備役和在建大型商業(yè)綜合體,配套設(shè)施齊全,不論是商業(yè)還是住宅都有一定購買群體和消費群體。
(2)經(jīng)濟優(yōu)勢:海林市為黑龍江( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 省十強縣之一,又是旅游名地,其中著名電視劇《林海雪原》和綜藝節(jié)目《爸爸去哪》都取景于海林。不論城鎮(zhèn)還是農(nóng)村居民手中都比較有錢,所以對于房地產(chǎn)樓盤的售賣情況是不需要擔(dān)心的。
(3)該項目是城區(qū)內(nèi)為數(shù)不多并且具有較大開發(fā)價值的凈地,三面臨街,面積適中,手續(xù)齊全,價格低廉,資金投入小,見效快。
一、城市概況
1.城市簡介
海林市海林素有“林海雪原”、“中國雪鄉(xiāng)”、“中國虎鄉(xiāng)”、“中國猴頭菇之鄉(xiāng)”美稱,是著名偵察英雄楊子榮戰(zhàn)斗和犧牲的地方。行政區(qū)域面積8711平方公里,轄8鎮(zhèn)、112個村和1個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。境內(nèi)有36個中省直駐市單位、3個森工林業(yè)局和2個國營農(nóng)場???cè)丝?2萬人,其中非農(nóng)業(yè)人口占55.4%。市區(qū)面積22平方公里(含開發(fā)區(qū)),人口15萬人。最冷月一月份平均氣溫為-20℃,最熱月七月份平均氣溫為22℃,氣候宜人。海林市作為黑龍江省經(jīng)濟熱點區(qū)域之一,靠近國家一類口岸,自然資源富集,經(jīng)濟環(huán)境寬松,具有得天獨厚的發(fā)展優(yōu)勢,正日益受到社會各界及投資商的關(guān)注。
2.交通優(yōu)勢
海林市隸屬于黑龍江省牡丹江市的縣級市,位于黑龍江省東南部,屬山區(qū)和丘陵淺山區(qū),距省會哈爾濱( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 290公里,距牡丹江市僅12公里,距綏芬河口岸175公里,距東寧口岸220公里,距牡丹江國際空港20公里。濱綏、圖佳鐵路穿越全境,并貫通全國六大鐵路干線,可直達(dá)天津( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 、北京( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 、大連( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 等地。201、301兩條國道貫穿全境,是黑龍江省東出海參崴、南下圖們江的途經(jīng)城市。海林市西南部、西部和西北部、東北部依次與吉林( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 省的敦化市、黑龍江省的五常市、尚志市、方正縣、林口縣接壤,東部及東南部與牡丹江市和東寧市毗鄰。省會哈爾濱市至綏汾河市的301國道橫貫市域東西。海林市區(qū)距離黑龍江省東南部的中心城市牡丹江市區(qū)僅14km,其地理位置十分優(yōu)越。
地貌特征是“九山半水半分田”,全市行政區(qū)總面積8817平方公里,耕地總面積66.7萬畝,轄8鎮(zhèn)(原海南( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 鄉(xiāng)已劃歸牡丹江市)、123個行政村。
3.經(jīng)濟優(yōu)勢
2012年,地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)151.9142億元。第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)31.1253億元,;第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)78.0817億元;第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)42.7072億元。招商引資到位資金85.6291億元。規(guī)模以上工業(yè)增加值實現(xiàn)43.0254億元。外貿(mào)進(jìn)出口總額實現(xiàn)1.73億美元。社會消費品零售總額實現(xiàn)34.6465億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別實現(xiàn)16653元、11656元。各項指標(biāo)均實現(xiàn)高基數(shù)上的快增長。
4.房地產(chǎn)情況:
隨著海林市經(jīng)濟逐步發(fā)展,人民生活水平大幅度提高,周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及農(nóng)場居民紛紛進(jìn)入城區(qū)購置房產(chǎn),目前城區(qū)內(nèi)住宅均價約為3000元/平,高端小區(qū)最高可達(dá)到3500元/平,商鋪價格在9000元-11000元/平方米。從去年起,海林市對國有建設(shè)用地出讓進(jìn)行控制,每年只有少部分凈地對外出讓,未來房地產(chǎn)升值空間較大。
項目地周邊樓盤銷售情況
小區(qū)名稱 位置 住宅均價 車庫價格 商鋪價格
九鼎-錦繡城 市政府周邊 3100 5200 10000
儷萊國際花園 高速入城口處 3200 6000 9000
中央上城 市政府周邊 3000 6000 10000
專業(yè)海林市住宅地流轉(zhuǎn)平臺,提供海林市大量的農(nóng)村住宅地流轉(zhuǎn)、住宅地出租、住宅地轉(zhuǎn)讓、住宅地轉(zhuǎn)包承包、住宅地交易信息,真實數(shù)據(jù)。
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